Diligentia bygger ett kontorshus på östra sidan av Ica Maxi, där Kockums och
Saabs Hall 7 och senare Malmömässans stora kongresshall låg. Ett kontor med
ett hundratal anställda ska flytta in till advent 2013.
Förhandlingar pågår också med ett antal butiker som vill hyra lokaler i
bottenvåningen med skyltfönster mot det blivande torget. Två-tre kontrakt
håller på att skrivas. Enligt Diligentias marknadsområdeschef Andreas
Ivarsson är intresset stort, trots krisen inom detaljhandeln.
– Det handlar ju om stadsdelsservice i ett av Malmös populäraste områden,
säger han.
70 procent av kontorsytan är uthyrd, vilket var en förutsättning för
byggstart. Malmöföretaget som ska flytta in informerade sin personal på
fredagen.
I Diligentias broschyrer om kvarteret, som bytt namn från Bilen till
Masthusen, har det nya huset en fasad av rött tegel. Men det blir svart
tegel med inslag av ljus puts. Höjden blir fem våningar med en indragen
sjätte högst upp och tak med grönt tema. Möjligen blir det också en
takterrass.
Trots att byggstarten är nära är det många detaljer som inte är klara.
Diligentia har fått hela stadsdelen miljöklassad som Breeam Community.
Förkortningen står för Building Research Establishment Environmental
Asessment Method, vilket är ett engelskt certifieringssystem som utvecklats
för att hjälpa byggföretag arbeta för hållbarhet i sin helhet. Det handlar
om den sociala miljön, tillgängligheten och mycket annat, förutom att husen
ska dra minsta möjliga resurser. Det första kontorshuset på Masthusen ska
värmas av ett borrhålslager med jordvärme och får energisnåla
installationer, men om det blir några innovationer som skiljer det från
andra moderna byggnader är inte klart.
Torget utanför blir ungefär lika stort som Lilla torg. Snett över går ett
stråk som leder upp till Turning Torso.
– Vi vill ha en stadsdel som lever alla tider på dygnet, säger Andreas
Ivarsson.
Han hoppas att torget snart ska bli omgivet av andra hus. I hela området
planeras 18 kvarter med drygt tusen bostäder och ytterligare 30 000
kvadratmeter kommersiella lokaler. Ikano har köpt fyra av kvarteren intill
Lilla Varvsgatan för att bygga bostäder. I övrigt tänker Diligentia utveckla
området i egen regi.
Första byggstarten efter det aktuella kontorshuset blir bredvid det höga
glashus som blev kvar från mässtiden. Där planeras kontor, butiker och ett
30-tal bostäder. Andreas Ivarsson tror på byggstart till sommaren och
inflyttning vid halvårsskiftet 2014.
Diligentia bjuder på torget. Företaget har satsat hundratals miljoner på
området redan före byggstart och räknar med att det blir miljarder innan
alltsammans är klart.
– Vi kommer att äga stora delar av stadsdelen länge och då är det jätteviktigt
att den blir lyckosam från början, säger Andreas Ivarsson.