MALMÖ. Under 2007 och 2008 slog Malmö rekord i bostadsrättsombildningar. Under två år förvandlades knappt 2 500 hyresrätter till bostadsrättslägenheter. Men så plötsligt hände något. Finanskrisen svepte in över landet och takten avtog på ombildningsmarknaden.
Hösten 2008 ställdes flera planerade ombildningar i Stockholmsregionen in eftersom bankerna vägrade låna ut pengar. Nu är krisen över. I slutändan ser den inte ut att ha satt några djupare spår i Malmö.
Även om det skett en liten minskning är viljan att ombilda hyreslägenheter fortsatt hög. Under 2010 förvandlades 809 hyresrätter i Malmö till bostadsrättslägenheter, enligt Hittabrf.se, experter på bostadsrättsföreningar. Året före ombildades 945 lägenheter.
Det innebär att det just nu finns över 820 aktiva bostadsrättsföreningar i staden. Ytterligare ett par hundra föreningar vill eller väntar på att ombildas.
– Det är inte bra för bostadsmarknaden att andelen hyresrätter hela tiden sjunker. De fyller en väldigt viktig funktion för grupper som behöver röra på sig på bostadsmarknaden och för människor med relativt låg inkomst, säger Anders Rubin (S), kommunalråd med ansvar för boendefrågor.
V
ad kan ni göra?
– Vi kan se till att stimulera byggandet av fler hyresrätter. Om det kommer någon som vill bygga hyresrätter i Malmö får de ett helt annat bemötande av oss än om de bara vill bygga bostadsrätter, säger kommunalrådet.
Oppositionsrådet Anja Sonesson (M) ser inte ombildningarna som ett problem i sig.
– Det är bra att äga sin bostad. Problemet är att det inte sker över hela Malmö. Därför föreslog vi att man borde få ombilda MKB-lägenheter. Det hade kunnat höja statusen och standarden i många utanförskapsområden, säger hon.
Förra året påbörjades byggandet av 2 005 bostäder i Malmö. Det är 1 500 fler än under 2009. Siffran gäller hyresrätter, bostadsrätter och villor.
– Vi upplever en boom när det gäller byggandet. Vi är uppe på nivåer som vi inte sett på tjugo år. Väldigt mycket av det är hyresrätter, säger Anders Rubin.
– Så länge det byggs mycket och även hyresrätter ser ser jag inte ombildningarna som ett jätteproblem. Men det är viktigt att alla har möjligheten, säger Anja Sonesson.