Total splittring har uppstått i styrelsen för en av Malmös större bostadsrättsföreningar. Konflikten handlar om renoveringar för mångmiljonbelopp.
ELLSTORP. Anklagelser och motanklagelser haglar. Den som söker svar om vad som egentligen har hänt har hittills sökt förgäves. Dokumentation kring storrenoveringarna tycks vara försvunnen. Om den någonsin har funnits.
I höstas tillträdde Robert Lindgren som ny ordförande i HSB-bostadsrättsföreningen Ellstorp med drygt fyrtio lägenheter.
Den nya ordföranden började på ett tidigt stadium intressera sig för de kostsamma reparationer fastigheten hade genomgått sedan slutet av 1990-talet. Det handlar bland annat om omläggningar av tak, installationer av ny ventilation och spolning av fastighetens rörstammar.
Robert Lindgren anade ugglor i mossen och fick med sig resten av styrelsen på att låta en advokat gå igenom hur beslut kring renoveringarna har tagits, vilka underlag som har funnits och hur upphandlingarna har skötts.
Advokat Roland Jensens rapport är på flera punkter mycket kritisk. Den handlar om bristfälliga beslutsunderlag, dåliga upphandlingar, överskridande av attesträtter, fakturor som kan ha blivit betalda två gånger och misstankar om att vissa renoveringar för miljonbelopp har utförts i onödan.
"Kritiken avseende hanteringen av upphandlingar och uppföljningen av arbetena är allvarlig, då det handlar om stora belopp och felaktigheter begångna vid flera tillfällen, "skriver advokat Jensen.
Rapporten har delat styrelsen i två fraktioner. Ordföranden har med kraft agerat för att alla medlemmar ska informeras om innehållet och för att saken måste utredas i botten. Resten av styrelsen har intagit en mer försiktig hållning.
- Jag tycker det som står i rapporten är väldigt allvarligt, men vi vet ännu för lite. Vi håller på att granska rapporten och tills vidare menar alla i styrelsen utom ordföranden att det är onödigt att jaga upp medlemmarna, säger styrelseledamoten Mattias Marleheim.
Konflikten har lett till att såväl ordföranden som resten av styrelsen - var för sig - har pekat på behovet av en extra stämma i början av nästa år.
Konflikten har nått hela vägen till HSB Sundsfastigheters vd Johnny Örbäck. Hans möjligheter att agera är små.
- Föreningen är en egen juridisk person som måste fatta sina egna beslut. Jag kan bara ge råd och mitt råd är att renoveringarna i föreningen måste få en ordentlig genomlysning. Här krävs insatser från en revisor, gärna biträdd av en tekniker som kan avgöra om renoveringarna behövde genomföras eller ej, säger Johnny Örbäck.
Johnny Örbäck avser att själv kontakta den HSB-ägda revisionsfirman BoRevision. Revisionsfirman har under tidigare års revisioner inte framfört någon kritik mot bostadsrättsföreningen.
Föreningens ordförande Robert Lindgren vill gå längre. Han är inte främmande för att koppla in polis och åklagare i jakten på sanningen.
- Föreningen har lagt ut 8-10 miljoner på renoveringar helt i onödan. Det finns inga beslut, inga underlag. Det finns ingenting. Vi i styrelsen ska företräda medlemmarna och då måste det här fram i ljuset ordentligt, säger han.
Den anställda fastighetsförvaltaren Sten Göransson hävdar att det visst har funnits goda underlag för alla renoveringar.
- Alla upphandlingar och beställningar har varit väl dokumenterade men nu finns de inte kvar i sina pärmar, säger han.
Detta oroar HSB Sundsfastigheters vd.
- Har man inte ordning på sina papper så finns alltid risken att den här typen av misstankar uppstår. Det grundas oftast i att upphandlingen inte har skötts på rätt sätt. Tyvärr blir det ibland lite amatörmässigt, säger Johnny Örbäck.
Vad får det för konsekvenser?
- Det är förstås allvarligt. Alla signaler om brister i dokumentationen skapar oro bland medlemmarna om hur förvaltningen egentligen sköts.
Vad kan HSB göra för att undvika interna strider och misstänkliggöranden i föreningarna?
- Vi måste intensifiera utbildningen av vad som krävs i styrelsearbetet i en bostadsrättsförening.