MALMÖ. Flera hundra personer har redan tidigare meddelat att de vill
friköpa sina tomträtter i år.
Siffrorna kan öka, eftersom både majoriteten och oppositionen i tekniska
nämnden har rekommenderat den som har råd att friköpa.
Vilka villkor är det då som gäller? Här är besked från fastighetskontoret:
Den som vill friköpa i år måste meddela detta senast den 30 december.
Friköpspriset är hundra procent av 2008 års marktaxeringsvärde, som
skickades ut från Skatteverket i oktober. Köpeavtal skickas ut under januari
med betalning i februari-mars. Kommunen tar emot friköpsanmälningar via
telefon, brev eller e-post.
Två grupper erbjuds rabatt fram till årsskiftet. Fastigheter med delaktighet i
belastande gemensamhetsanläggning betalar 80 procent av 2008 års
marktaxering. Fastigheter med avtal skrivna före 1954 och där mer än fem år
återstår av avtalsperioden betalar 85 procent av marktaxeringsvärdet.
Från den 1 januari 2009 ändras reglerna.
För friköp saknas fortfarande det formella fullmäktigebeslutet. Tekniska
nämndens förslag är att friköpspriset från årsskiftet ska vara 65 procent av
det nya marktaxeringsvärdet för 2009.
Tomträttsavgälden ändras för alla vars avtal går ut årsskiftet 2010–2011.
Därefter gäller följande:
Innehavare av tioårsavtal ska årligen betala tre procent av det nya
marktaxeringsvärdet reducerat till 65 procent. Exempel: om
marktaxeringsvärdet är en miljon kronor blir avgälden 1 000 000 x 65 procent
x 3 procent = 19 500 kronor i årlig tomtavgäld.
Avtal med tjugoåriga avgäldsperioder ska fortsätta betala räntesatsen 3,5
procent. Men även här reduceras marktaxeringsvärdet till 65 procent. Den
årliga avgälden för en miljontaxerad tomt blir 22 750 kronor.
En kompletterande rabatt på 20 procent ges till fastigheter med delaktighet i
belastande gemensamhetsanläggning. En tomträtt taxerad till en miljon med
tioårsavtal och gemensamhetsanläggning får en avgäld som beräknas så här: 1
000 000 x 65 procent x 80 procent x 3 procent = 15 600 kronor i årlig avgäld.
Tomträttsavgäld är avdragsgill.
I samband med kommunfullmäktigemötet den 17 december planerar Villaägarna en
manifestation med krav på frysning av tomthyran.