Oron späds på ytterligare genom att kommunen redan godkänt att detaljplanen ändras så att nya bostäder kan byggas.
På plakat runt de sex gamla träbyggnaderna på den 9 900 kvadratmeter stora tomten uppmanas grannarna att agera.
– Vi som använt våra besparingar och köpt hus här och kämpar med räntorna för att bo på landet är uppskrämda över kommunens positiva respons till byggande utan att vi varken hörts eller informerats, säger grannen Gun Meier.
– Vi tycker också att det är viktigt att kommunen en gång för alla tar ställning till hanteringen av de stora tomterna med gammal bebyggelse som i hög grad påverkar området och dess själ.
Ljunghedatomten ligger på Gamle väg 36 och gränsar i söder mot den smala Skogsbrynsvägen där två personbilar inte kan mötas idag.
Det är ytterligare ett av grannarnas argument för att flerfamiljsbostäder i två till fyra våningar inte ska byggas där.
– Med så många planerade nya lägenheter och tillhörande resor i samband med jobb, ärenden och utryckningsfordon, är vi rädda för kaos och trafikstockningar, tillägger Gun Meier.
En boende en bit bort är däremot betydligt mer positiv till förändringar av området.
Han befarar att de gamla trähusen förfaller om inga förändringar sker. Och om de nya husen inte blir högre än den stora trävillan, tycker han att det är okej.Dessutom skulle han uppskatta att en öppen park anläggs på tomten som alla i området får använda.
Vellinges stadsbyggnadsdirektör Hans Folkesson menar att oron är oberättigad.
– Så långt är bara en planändring beslutad, säger han. Och det finns inga konkreta beslut på hur höga de nya husen ska vara eller hur trafiksituationen ska lösas.
– Däremot är det klart att vi har ett behov av flerfamiljshus i Höllviken. Inte minst för äldre som vill bo kvar men inte längre orkar sköta sina villor. Efter påsk bjuder vi in grannarna till ett informationsmöte om detta.
Under senare år har Ljungheda kursgård fungerat som bed and breakfast. Och det ska den även göra kommande säsong.
– Ett projekt av det här slaget kan dra ut på tiden, säger ägaren Lyckebo i Höllviken AB:s talesman Torgny Sifversson. Vi har exempelvis föreslagit tjugofem bostäder och som högst 3,5 våningshus vilket kommunen verkar tycka är för mycket.
– Men några höghus vill vi absolut inte bygga. Istället är vi ute efter att skapa ett attraktivt boende som även inrymmer en allmän park.
Under många år drevs anläggningen under namnet De dövas fritidshem Ljungheda.
Anläggningen hyrdes då också ut till privata fester och för andra evenemang.
Som Sydsvenskan nyligen berättade vill Judiska församlingen i Malmö lägga ned sin sommarkoloni och kursgård i Höllviken med sin cirka 10 800 kvadratmeter stora tomt.
Genom en beslutad planförändring kan även den tomten som ligger cirka 500 meter sydväst om Ljungheda bebyggas med flerfamiljshus.