Förslag väcker rädsla för chockhöjda hyror
Sverige.
Det kommande förslaget om förändringar av allmännyttan kan leda till chockhöjda hyror i bland annat Malmö och Lund. Det menar Hyresgästföreningen.Det kommande förslaget om förändringar av allmännyttan kan leda till chockhöjda hyror i bland annat Malmö och Lund. Det menar man på Hyresgästföreningen.
Skrämselpropaganda, tycker de privata fastighetsägarna om Hyresgästföreningens slutsatser.
Den 18 april ska utredningen om den nya allmännyttan och hur hyrorna ska sättas i framtiden lämna över sitt förslag till regeringen. På Hyresgästföreningen har man redan tagit del av vissa bitar av förslaget.
–Det är ett fastighetsägarvänligt förslag. De har fått gehör för sina åsikter att läget ska få en större betydelse än tidigare, säger Johan Klintberger på Hyresgästföreningen i Malmö som på lördagen arrangerade en manifestation mot regeringens bostadspolitik.
Enligt förslaget ska hyrorna i de kommunala allmännyttiga fastighetsbolagen inte längre vara vägledande och fungera som hyrestak även för de privata bolagen.
Allmännyttan ska drivas affärsmässigt utan ekonomiskt stöd från kommunen.
Läget ska få större betydelse vid hyressättningen. En hyresvärd ska kunna vända sig till hyresnämnden för att höja hyran om efterfrågan på lägenheter är stor. Då ska man till exempel kunna jämföra kostnaderna för en bostadsrätt i samma område.
Beräkningar som Hyresgästföreningen gjort visar att det kan leda till kraftigt höjda hyror. De har jämfört månadskostnaden för hyresrätter och bostadsrätter i Malmö och i Lund och kommit fram till bland annat följande:
En hyrestrea på Lugna Gatan i Malmö som idag kostar 7100 kronor i månaden skulle kunna få hyran höjd till 11600 kronor vilket är månadskostnaden, inklusive månadsavgift och ränta, för en lika stor bostadsrätt i samma område.
En hyrestrea på Bankgatan i Lund som kostar 7700 kronor skulle kunna få hyran höjd till 10700 kronor som är månadskostnaden för en motsvarande bostadsrätt på samma gata.
–De rika får ett ännu större utrymme. De med lägre inkomster får flytta till Eslöv, säger Johan Klintberger.
Hos branschorganisationen Fastighetsägarna, som representerar de privata fastighetsbolagen, är man kritisk till Hyresgästföreningens beräkningar.
–De bedriver skrämselpropaganda, säger Per-Åke Eriksson, vd för Fastighetsägarna.
Han menar att det inte finns någon anledning till oro för hyresgästerna.
–Förslaget om allmännyttan bygger på att hyrorna ska fortsätta att förhandlas med hyresgästföreningen. De höjningar som eventuellt kommer förutsätter ett okej från hyresgästföreningen.
Han framhåller dessutom att utredningen också föreslår att man inför en skyddsregel vid hyressättningen som ska stoppa alltför kraftiga höjningar.
–Utöver höjda kostnader för fastighetsförvaltning finns det ett utrymme att höja hyrorna med högst tre procent per år, säger Per-Åke Eriksson.
Fotnot/ Hyresgästföreningens beräkningar av månadskostnaderna för en bostadsrätt har man utgått från ett inköpspris som ligger 20 procent över utropspris. Man har räknat med att köparen lånar till hela beloppet och betalar en ränta på fem procent. Räntekostnaden är beräknad efter skatteavdrag.
0 läsare har reagerat på denna artikel
% är glada
% är likgiltiga
Hur reagerar du på "Förslag väcker rädsla för chockhöjda hyror"?
- Utmärkt
- Det är helt vansinnigt att staten helt godtyckligt ska ta pengar från vissa och ge till andra, som råkat få en schysst hyresrätt. Ännu värre är det i Stockholm där fina innerstadslägenheter kostar några få tusenlappar i månan, samtidigt som man får betala samma summa för att bo i nån gudsförgäten förort. Vad är logiken i det?
- Daniel Eriksson
- lördag 5 april 2008 kl 20:04
- gräver sin egen grav
- De tror att de kommer att tjäna pengar på det här förslaget, men vem är så korkad att man hellre väljer en hyresrätt när man kan få en bostadsrätt för samma pris. Ärligt talat, har man råd att betala 10 000 kr i månaden för sitt boende så lär man ju hellre köpa en lgh o på så sätt investera sina pengar.
- Sandra
- lördag 5 april 2008 kl 20:40
- Jag betalar 4100kr/mån för min etta!
- Hur mycket dyrare kan det bli? Jag bor i utkanten av Malmö och betalar över 4000 kr i månaden för min etta på 29 kvm. Det är 50% av min totala månadsinkomst. Eftersom jag är ung och studerar kan jag inte få ett bostadslån hos banken, hade det varit möjligt skulle säkert mina 4100 i månaden räcka till avbetalningar på en bostadsrätt. Nu sitter jag fast i min hyresrätt som jag snart inte har råd med.. Var ska jag ta vägen? Ska vi studenter bo på gatan? Hyresgästföreningen gör ett uruselt jobb!
- Jesper
- lördag 5 april 2008 kl 21:18
- Hästhagen
- Betalar 4200kr för min etta.
- Hästhagen
- lördag 5 april 2008 kl 21:51
- Låter bra
- Kasta ut vanligt folk på gatan, så får vi snart emigrera till varmare länder.
- Esclarmonde
- lördag 5 april 2008 kl 22:00
- Vem bestämmer hyran och vad är ett hyrestak??
- Är det Hyresgästföreningen som hela tiden tvingar hyresvärdarna att höja hyran? Vad är ett hyrestak för något??
- Lennart
- lördag 5 april 2008 kl 22:01
- nytta?
- varken en kommunalägd allmännytta eller helt marknadsstyrda privata fastighetsägare utgör någon garanti för att vi slipper orättvisor. det enda som kan ge människor valfrihet i sina liv är egna resurser. så länge svenskar beskattas så att dom inte kan lägga undan någonting för framtiden är dom enkla byten för vänsterns retorik om beskydd och samtidigt maktlösa mot de hyreshöjningar som alltid kommer, även i 'allmännyttans' regi.
- Mattias
- lördag 5 april 2008 kl 22:32
- som man sår får man......
- Christina Wessling som ansike för Hyresgästföreningen? journalisterna borde titta in i hennes garderob!
- bastubadare
- lördag 5 april 2008 kl 22:57
- ...
- Kapitalet höjer hyrorna och staten bostadsbidragen så kan man fiffla en smula med den järnhårda lönelagen och till och med betala mindre i lön än priset för mat och för hyra för staten skjuter så gärna till om levnadsomkostnaderna blivit allt för dyra.
- BB
- lördag 5 april 2008 kl 23:02
- Hyra
- Vad ska man i en stad att göra? Då har man ochså rad till hyran då får man ju stå sitt kast. Jag betalar 3600 i månaden för en 1 1/2 på 59 utanför lund.
- jörgen
- lördag 5 april 2008 kl 23:14
Sverige utvisade diplomat
Snuskgubbe utnyttjar tidning
Skåne får vänta på dubbelspår
Alarmerande ökning av demens
Fel kontokort blir onödigt dyrt
Pistolrån mot restaurang
Chockhöjt pris på rosor
