Fortsatt stigande bopriser

STOCKHOLM. Redan intecknad reporänta ger dämpad prisutveckling framöver, enligt Peeter Pütsep vd för Svensk Fastighetsförmedling.


Priserna på bostadsrätter har under de senaste tolv månaderna stigit med i snitt 26 procent, enligt siffror från Mäklarstatistik. Villapriserna har stigit med 11 procent under de senaste tolv månaderna och tendens är fortsatt stigande priser enligt Mäklarstatistik.


Men trots att priserna fortsätter att stiga faller förväntningarna om fortsatta prisökningar. SEB:s prisindikator faller för tredje månaden i följd och nedgången i augusti är den största någonsin för en enskild månad sedan mätningarna startade 2003.


50 procent av de tillfrågade hushållen svarar att de tror att bostadspriserna kommer att stiga det kommande året, mot 60 procent i augusti. 24 procent spår fallande priser, att jämföra med 10 procent i augusti.


" Uppgifter i media om att bostadsmarknaden försvagats på sina håll, bland annat i USA, i kombination med att räntekostnaderna fortsätter att stiga är sannolikt de främsta förklaringarna till det kraftiga fallet i synen på bostadspriserna", säger SEB:s privatekonom Gunilla Nyström i en kommentar.


I Stockholm har bostadsrätterna ökat med 27 procent. I Malmöområdet har bostadsrättspriserna ökat med 22 procent och i Göteborg med omnejd med 18 procent. Och tendensen är fortsatt stigande priser i storstäderna, men i något lugnare takt under hösten.


Under augusti steg priserna jämfört med juli på bostadsrätter med 2,5 procent i Stockholm och ökningen för hela landet låg på i snitt 5 procent. I Öresundsregionen var priserna oförändrade i augusti.
I Stockholm kostar nu en bostadsrätt i de centrala delarna drygt 55 000 kronor kvadratmetern.


I Storstockholm har villapriserna ökat med 19 procent. I Göteborgsområdet har villapriserna ökat med 7 procent och i Malmöområdet med 10 procent.

– Höstens bostadsmarknad inleder fortsatt starkt och visar i likhet med den svenska ekonomin inga tecken på avkylning, säger Peeter Pütsep vd på Svensk Fastighetsförmedling.


– Den allt högre reporäntan är redan intecknad av bostadsköparna och skapar därför ingen dramatik i prisutvecklingen. Bedömningen är dock att de kraftiga prisstegringarna dämpas framöver och återgår till en mer normal prisökningstakt.


Prisernas på fritidshus har de senaste tolv månaderna stigit med 13 procent.
– Det blev inget prisfall i augusti som några trodde och utbudet av bostäder till försäljning på marknaden var ungefär lika stort som i augusti förra året, säger Peter Pütsep.


– Jag tror att priserna under hösten kommer att öka i en betydligt lugnare takt.
Han tror inte att börsoron eller att de räntehöjningar som Riksbanken gjort och flaggat för kommer att få någon större betydelse för prisutvecklingen.


– Osäkerheten om vad som ska hända med fastighetsskatten har mycket större betydelse för köpare och säljare på fastighetsmarknaden än vad börsen och räntan har, säger Peter Pütsep.