Idag lägger den statliga bostadstaxeringsutredningen fram sitt förslag för hur villor, hyreshus och sommarstugor ska beskattas framöver. När utredarna reviderat den modell som gällt sedan 2008 har de i enlighet med direktiv som tagits fram av Kristdemokraterna gått in för att helt skrota taxeringsvärden på småhus.
I stället ska fastighetsskatten enbart definieras efter var och hur stort man bor. Den som har liten boyta, minimal tomt och bor i glesbygd är en given vinnare med den föreslagna fastighetsskatten. De som bor stort i storstad är förlorare.
Men merkostnaderna blir beskedliga även för dem som ska betala mest. En person med jättevilla i Malmö får betala 267 kronor mer per månad jämfört med dagens system.
Den genomsnittliga skattehöjningen i Östra Göinge – den Skånekommun där flest villaägare drabbas – föreslås bli 157 kronor per månad.
Det är långt mindre än vad de flesta hyresgäster får i hyreshöjning i år.
Trots de beskedliga summorna ledde det till ett ramaskri från Skattebetalarna och Villaägarna när utredningens grundtankar blev kända igår. Därför är det långifrån säkert att regeringen vågar gå vidare med förslaget.
Kritikerna reagerar framför allt på att dagens tak med en maximal fastighetsavgift på 6 825 kronor per år ska ersättas av tre nya maxavgifter:
I glesbygd sänks taket till 6 450 kronor/år.
I mellankommunerna höjs det till 9 600 kronor/år.
I storstäderna blir maxavgiften 10 000 kronor/år.
Som storstad räknas Storstockholm, Storgöteborg och Stormalmö.
Enligt Joacim Olsson, vice förbundsdirektör för Villaägarna, leder den tänkta tredelningen av Sverige fel:
– Utredningens förslag är anmärkningsvärt. Uppdraget var att föreslå hur taxeringssystemet kan avskaffas men utredaren har tagit fram en helt ny fastighetsskatt, säger han.
Enligt Skattebetalarna har utredningen ”helt missat poängen med sitt uppdrag”, att skrota fastighetstaxeringen, för att i stället göra det dyrare att skatta för ett större normalhus än för en normalstor lyxvilla.
Högst genomsnittlig skattehöjning skulle drabba dem som bor i Ljusnarsberg, Munkfors, Högsby och Hultsfred. Där skulle fastighetsskatten höjas för nästan alla småhusägare med mer än 150 procent.
I Skåne skulle reformförslaget slå hårdast mot skåningar med hus i landsbygdskommuner som Osby, Östra Göinge, Sjöbo och Hässleholm.
Utredningens förslag gynnar dem med hus i Höganäs, Helsingborg, Båstad, Ystad och Ängelholm – orter med relativt höga taxeringsvärden, men där färre än var sjunde villaägare får höjd fastighetsskatt.
Förslaget tar även sikte på hyres- och bostadsrättshus: lägenheter på mer än 70 kvadratmeter ska få höjd skattesats, mindre lägenheter sänkt skatt. Idag är grundavgiften för alla lägenheter 1 365 kronor per år. Mest gynnade skulle studentbostäder bli. Enligt utredningen bör den nya fastighetstaxeringen vara ett nollsummespel. Vinnarna ska vara lika många som förlorarna. Den totala skatteintäkten för stat och kommuner ska bli samma som idag, cirka 15 miljarder kronor per år.
Regeringen har länge varit inriktad på att skrota taxeringsvärdena på alla hus. Det skulle göra det svårare för en vänsterregering att återinföra fastighetsskatten. Men regeringen lär knappast vara intresserad av en upphettad diskussion om höjda småhusavgifter inför nästa val.
– I grunden tycker jag att vi fått något annat än det vi beställde. Jag har svårt att se att det här skulle gå igenom utan några ändringar. Men vi får höra vad remissinstanserna säger. Och nu får vi fundera ordentligt kring detta. Jag kommer att lägga ned tid på den här frågan, säger Göran Hägglund.