Från fattig barndom till fastighetshaj

Yu Xinpei tänder rökelse framför statyn av Caishen, pengaguden, vid altaret bredvid kassan i sin skönhetsalong.

– Vill du också offra? Det är väldigt effektivt! säger hon.

Hon om någon borde veta. Hon lever den kinesiska drömmen.

Till sin fars besvikelse föddes Yu Xinpei som en av tre systrar i en bondfamilj i Hunanprovinsens berg. På grund av fattigdom tvingades hon sluta skolan som 14-åring och åka till Shanghai. Hon fick jobb som servitris.

Efter ett tag började hon på en yrkesskola i skönhetsvård. Tillsammans med en kompis startade hon en minimal salong - som växte. Liksom många framgångssagor i Kina bygger Yu Xinpeis på ett framgångsrikt odlat nät av vänner och kontakter, som hon hittar bland skönhetssalongens rika kunder.

I fjol blev hon inlockad i den kinesiska fastighetsyran. Så hur köper man 17 lägenheter med bara 50 000 yuan (ungefär lika många kronor)? Yu Xinpei berättar:

“En taiwanes som jag känner driver fastighetsbolaget Wuheng. I fjol började de bygga höghusområdet California i utkanten av Shanghai. I utbyte mot att jag köpte tidigt och mycket gav de mig 10 procents rabatt. De litar på mig.

Lägenheterna skulle bli cirka 120 kvadratmeter och priset 360 000 styck. Depositionen till fastighetsbolaget var 10 000 per lägenhet och skulle betalas inom en månad. Jag bokade 17 stycken och gav Wuheng 50 000 i deposition till att börja med.

Så fort jag fick kontrakten började jag sälja vidare lägenheter till fullt pris. Det gjorde att jag fick pengar att betala resten av depositionen med inom en månad.

För banklånet krävde banken att jag skulle gå in med en egen insats på 90 000 per lägenhet och betala inom tre månader. Innan de tre månaderna var slut hade jag redan sålt 15 av de 17 lägenheterna.

Vinsten jag gjorde var rabatten jag hade fått från fastighetsbolaget. Det räckte för att betala den egna insatsen på de två återstående lägenheterna. Nu är California precis färdigbyggt. Mina vänner som köpte av mig har också gjort en bra affär. Priset har redan stigit från 3000 till 4 500 per kvadratmeter.”

Yu Xinpei tänker sälja sina två lägenheter om två år. Tills dess räknar hon med att deras värde ska fördubblas.

–För pengarna ska jag köpa ett hus åt mina föräldrar i Hunanprovinsen, så att de kan dra sig tillbaka.

Idag är hennes pappa glad att han bara fick döttrar. Yu Xinpei har tagit på sig det försörjningsansvar som traditionellt vilar på en son. Men en åt en son hade föräldrarna varit tvungna att hitta en fru och sedan köpa en lägenhet.

Det är en hisnande klassresa som Yu Xinpei gjort. Från ett hem där familjen födde upp grisar på toaletten till fredagkvällar på Mint, en nattklubb med levande hajar i ett akvarium.

– Jag brukade drömma om att tjäna 800 yuan i månaden. Nu tjänar jag så mycket mera men är ändå inte nöjd, säger Yu Xinpei.

Hon saknar landsbygden, kravlöshet och ren luft. Hon märker att hon inte har något att tala med sina föräldrar om längre.

– Om de fått sin vilja igenom hade jag varit gift och haft barn för länge sedan. Pappa säger att flickor ska inte vara för framgångsrika för då vill ingen man ha dem.