Vi har förtydligat vår personuppgiftspolicy. Vill du veta mer om hur vi hanterar personuppgifter och cookies - läs mer här.
Malmö

Ingen Zlataneffekt

Fotbollsstjärnan betalade 30 miljoner kronor för sitt rosa palats
i Malmö 2007. Ingen annan villa har pressat sig över 20 miljoner. 

I oktober 2007 blev det officiellt att Zlatan Ibrahimovic betalat 30 miljoner för sin villa på Limhamnsvägen. Och vips började det dyka upp annonser på andra hus där säljarna ville ha uppåt 30 miljoner kronor eller i några fall, ännu mer. En villaägare på Erikslustvägen begärde 32 miljoner och tidningarna skrev om ”Zlataneffekten på villapriserna”.
Men den enda effekten blev att en del Fridhemsbor och en och annan mäklare trodde att priserna skulle skjuta i höjden. Så blev det inte. Hoppet ned till de näst dyraste villorna är 11 miljoner kronor.
Att fotbollsstjärnan skulle få tillbaka sina pengar är, enligt alla mäklare som Sydsvenskan talat med, högst osannolikt. Likvärdiga villor både när det gäller storlek, läge och standard har de senaste åren sålts för allt mellan 14 och 19 miljoner kronor. Och med tanke på att Zlatan Ibrahimovic har renoverat sitt hus för många miljoner, mellan 10 och 20 har det spekulerats i, så är det kanske uppåt 50 miljoner kronor han ska få för att gå plus minus noll. I Stockholm finns det köpare som betalar sådana priser men inte i Malmö.
Mäklarfirman Bjurfors har sedan ett par veckor Zlatan Ibrahimovics närmaste grannhus till salu. Utropspriset är 21 miljoner kronor.
– Det finns spekulanter men priset lär hamna under 20 miljoner, säger mäklaren Mats Lundberg.
De näst dyraste husen har gått för 19 miljoner kronor. Båda hade utropspris över 20 miljoner kronor. Köparen av huset på Fridhemsvägen 1 prutade två miljoner kronor.
Sedan Zlatan Ibrahimovics köp har det sålts arton villor som kostat 10 miljoner eller mer. I tio av affärerna fick säljaren pruta på sitt utgångspris. Prutrekordet (23 procent) gäller för en villa på Grönvångsgatan 7 som hade 22 miljoner kronor som utgångspris och såldes för 17 miljoner kronor.
I tre fall har priserna slutat över utropspris. Ett exempel är Caprigatan 9 där budgivarna trissade upp utgångspriset med 29 procent (3,5 miljoner kronor) till 15,5 miljoner kronor.
Både utbudet och efterfrågan på exklusiva hus har hållit sig på en jämn nivå i flera år, enligt Staffan Strandh, på Malmöhus mäklarna som sålt många villor på Fridhem. Så inte heller där har det märkts någon Zlataneffekt. Just nu finns det ett tiotal hus till salu för över 10 miljoner kronor. Det kan finnas fler eftersom en del säljare inte vill skylta med att de tänker sälja. Allt sköts diskret genom mäklare.
– Jag har handplockade kunder som letar efter speciella hus som jag kan sammanföra med villaägare som funderar på att sälja. Jag har faktiskt haft en potentiell säljare som nyligen tackat nej till ett bud på 25 miljoner kronor, säger Staffan Strandh som dock räknar med att 20-miljonersvallen kommer att passeras en andra gång inom de närmaste veckorna.
– Vi är nära ett avslut i en affär där priset ligger runt 25 miljoner kronor, säger Staffan Strandh.
Hur Zlatan Ibrahimovics villa kommer att säljas pratas det mycket om i Malmös mäklarkretsar.
Den allmänna meningen tycks vara att huset aldrig kommer att läggas ut till öppen försäljning och att affären kommer att skötas av advokater och inte fastighetsmäklare. Det vill säga på ungefär samma sätt som det gick till när Zlatan Ibrahimovic köpte sitt hus. I sin självbiografi berättar han:
” ... jag och Helena åkte runt lite här och där och rankade hus. Det var en kul grej vi hade. Vi gjorde topplistor och vad tror ni, vilket kom överst? Det rosa på Limhamnsvägen förstås, och det var ju inte bara på grund av mina gamla drömmar. Huset var verkligen bäst. Det var finast i Malmö, men det är klart, det fanns ett problem. Det bodde några i det och de tänkte inte sälja, och hur gör man då? Det var frågan. Vi beslutade att inte ge oss. Kanske rent av ge dem ett offer they couldn’t refuse ... Jag är ingen vidare förhandlare. Jag ska skicka en kille och deala ...  Jag skickade en advokat.”

De dyraste villorna efter Zlatans rekordköp

1Fridhemsvägen 1, Fridhem. Pris:19 000 000 kr. Överlåtelsedatum: Den 10 augusti 2011. Prissänkning från utgångspris: 2 miljoner kronor.
2 Fridhemsvägen 14, Fridhem. Pris:19 000 000 kr. Överlåtelsedatum: den 12 juni 2008. Sänkning: 1 miljon kronor.
3 Grönvångsgatan 8, Fridhem. Pris:18 200 000 kr. Överlåtelsedatum: den 1 november 2011. Prishöjning från utgångspris: 700 000 kronor
4Grönvångsgatan 7A, Fridhem. Pris: 17 000 000 kr. Överlåtelsedatum: den 1 november 2011. Prissänkning: 5 miljoner kronor.
5Caprigatan 9/Grönekullagatan 6, Fridhem, Pris:15 500 000 kr. Överlåtelsedatum: den 11 augusti 2009. Prishöjning från utgångspris: + 3,5 miljoner kronor.
6 Fridhemsvägen 6, Fridhem. Pris:15 000 000 kr. Överlåtelsedatum: den 8 april 2010. Prissänkning från utgångspris: 5 miljoner kronor.
7Regementsgatan 55, Fridhem. Pris:14 375 000 kr. Överlåtelsedatum: den 9 juli 2010. Prissänkning från utgångspris: 625 000 kronor.
8Vikingagatan 46, Bellevue sjösida. Pris:13 000 000 kr. Överlåtelsedatum: den 1 juli 2010. Prissänkning från utgångspris: 2 miljoner kronor.
9 Ribersborgsvägen 5. Pris:12 900 000 kr. Överlåtelsedatum: den 1 juni 2012.
10 Adolf Fredriksgatan 6C, Fridhem. Pris:12 500 000 kr. Överlåtelsedatum:den 2 maj 2012. Prissänkning 1,25 miljoner kr.
11Vittskövlegatan 5. Pris:12 125 000 kr. Överlåtelsedatum: den 29 augusti 2011.
12Caritasgatan 23 A. Pris:12 100 000 kr. Överlåtelsedatum: den 30 september 2009.
13Nordmannagatan 8. Pris:11 300 000 kr. Överlåtelsedatum: den 7 december 2009. Prissänkning från utgångspris: 2,7 miljoner kronor.
14Högaliden 7. Pris:11 250 000 kr. Överlåtelsedatum: den 1 december2011.
15Beritta Gurrisgatan 10 A. Pris:11 000 000 kr. Överlåtelsedatum: den 28 oktober 2011.
16Beritta Gurrisgatan 30. Pris:10 600 000 kr. Överlåtelsedatum: den 9 oktober 2009. Prissänkning från utgångspris: 1,2 miljoner kronor.
17Bodilsgatan 6, Fridhem. Pris:10 200 000 kr. Överlåtelsedatum: den 13 augusti 2009. Prissänkning från utgångspris: 1,3 miljoner kronor.
18Beleshögsvägen 16, Bellevue sjösida. Pris:10 000 000 kr. Överlåtelsedatum: den1 september 2011. Prishöjning från utgångspris: + 1,65 miljoner kronor.
Nyligen har en villa på Gustavsgatan 3 i Limhamn sålts för 11 miljoner kronor. Där är lagfarten ännu inte registrerad.
Gå till toppen