Över 300 miljoner kronor satsas i en total ombyggnad.– Vi har problem och behöver en riktig nystart, säger Commerz Reals shoppingcenterexpert Meinhart Krumrei.Tyska Commerz Real köpte Entré på projektstadiet, 2007.Oktober 2009 öppnade shoppingcentret, mellan Värnhem och Midhem. De första tre åren har varit allt annat än ljusa.Commerz Real har hittills investerat 180 miljoner euro, i dagens kurs över 1,6 miljarder kronor.– Vi har inte tjänat en krona. Hur mycket vi har förlorat är svårt att beräkna, säger Meinhart Krumrei.Han har sitt kontor i Wiesbaden, nära Frankfurt.– Men det senaste året har jag arbetat i stort sett heltid här i Malmö. Commerz Real har nära 30 shoppingcenter runtom i världen. Situationen i Malmö har krävt en stor arbetsinsats, säger Meinhart Krumrei.Av ett drygt hundratal butiksytor står 30–35 tomma.– De flesta av dem har aldrig varit uthyrda. Vi har gjort fel och måste nu göra vår hemläxa, säger Krumrei.Meinhart Krumrei har haft flera möten med stadsbyggnadsdirektör Christer Larsson och med kommunstyrelseordföranden Ilmar Reepalu (S). Inom kort ska bygglovshandlingar lämnas in.En total ombyggnad väntar. Entré försvinner.– En så stor ombyggnad leder till en nystart, som kräver ett nytt namn. Malmö ska vara med i namnet. Jag är förtjust i Malmö Plaza, säger Meinhart Krumrei.Målet är att det blivande Malmö Plaza ska bli den naturliga handelsplatsen för människor i norra och östra Malmö.– Emporia är inte vår primära konkurrent. Vi ska försöka dra kunder från Burlövs Centrum, Jägersro och Nova Lund, säger Krumrei.Commerz Real vill få in Hemköp i den stora varuhusbyggnaden.Entrén mot Värnhemstorget ska flyttas och vidgas. Gigantiska skyltfönster ska öppna upp fasaderna ut mot Värnhemstorget och Pilgatan, där det passerar 25 000 människor varje dag.– I dag har vi bara butiker på högersidan av gången in från torget. Det känns som en korridor på en flygplats. Det måste vara butiker både till höger och vänster, säger Meinhart Krumrei.Stora ombyggnader väntar också i det stora huset, mot Midhem.Till exempel ska alla svarta stengolv, uppemot 35 000 kvadratmeter, rivas upp.– Jag vill ha en varmare och ljusare upplevelse, där vitt kontrasteras med färger som gult och beige, säger Meinhart Krumrei.En helt ny belysning ska också installeras.Längs den långa fasaden mot Pilgatan vill Commerz Real få in flera restauranger. Här är avsikten att skapa ett restaurangtorg utomhus, med trädplanteringar och regn- och vindskydd.– Vi vill komma igång så snart som möjligt. Förhoppningsvis ska allt vara klart till i oktober 2014, till julhandeln.– Vi ska klara denna jätteombyggnad utan att stänga. Det blir en utmaning.Var Malmösatsningen ett misstag från början?– Inte alls. Området har en fantastisk potential. Möjligen har Malmö något shoppingcentrum för mycket, men genom de här förändringarna öppnas helt nya möjligheter för oss.