Vi har förtydligat vår personuppgiftspolicy. Vill du veta mer om hur vi hanterar personuppgifter och cookies - läs mer här.
Malmö

Torson osåld efter ett år

För ett år sedan tog HSB Malmö beslutet att sälja
Turning Torso. Men skarpa bud saknas fortfarande.

Om Torson säljs i nivå med värderingen vid årsskiftet, skulle HSB Malmö göra en förlust på nära hundra miljoner kronor.
Den 17 mars 2012 meddelade styrelsen i HSB Malmö att Turning Torso ska säljas – och skickade ett pressmeddelande.
HSB Malmös vd Michael Carlsson hoppades att Torsoförsäljningen skulle avslutas under 2012.
Så blev det inte. Och trots att ett år nu har gått sedan huset bjöds ut, saknas skarpa bud.
– Vi kan inte flytta huset till London. Då hade problemet varit löst, säger HSB Malmös ordförande Claes Caroli.
– När beslutet att sälja togs för ett år sedan fanns en annan marknad. Då fanns troféköpare, men de har blivit mycket mer försiktiga, säger Petra Sörling, nytillträdd chef för bolaget HSB Sundsfastigheter.
Sundsfastigheter äger HSB:s hyreshus i Malmöregionen. Det handlar om 45 fastigheter med totalt 1 909 lägenheter. 147 av lägenheterna finns i Turning Torso, där åtta lägenheter just nu står tomma.
De 45 fastigheterna är tillsammans värda 4,05 miljarder kronor.
Turning Torso står ensam för nästan halva det värdet. Vid årsskiftet 2012–13 värderade fastighetskonsulten NAI Svefa Turning Torso till 1,71 miljarder kronor. Då ingår servicehuset intill, där Green Matmarknad ligger.
Torso och servicehus kostade tillsammans, enligt vd Michael Carlsson, 1,8 miljarder kronor för HSB Malmö att bygga.
Säljer ni om någon bjuder motsvarande värderingen, 1,71 miljarder?
– Jag är bara en i styrelsen, men det scenariot skulle vara möjligt. Sen kan jag alltid backa från det, säger ordförande Claes Caroli.
Men då gör ju HSB Malmö reaförlust på nästan 100 miljoner kronor?
– Krasst finansiellt: ja, säger Caroli.
I förra veckan hölls den stora fastighetsmässan Mipim i Cannes. Delar av HSB Malmös ledning var där, bland annat för att träffa den internationella mäklarfirman CBRE som har uppdraget att hitta köpare till den skruvade skyskrapan.
– Vi har en idé om ett pris vi definitivt inte vill gå under. Vi har ett ansvar mot våra ägare, HSB Malmös 44 000 medlemmar. Det har utkristalliserats vissa intressenter. Men vi vill avvakta tills vi närmar oss rätt prisnivå, säger Claes Caroli.
När banker inte längre ville låna ut till Turning Torso-bygget, valde HSB Malmö att sälja flera attraktiva hyreshus för att få loss pengar.
För att slippa betala skatt, lät HSB Malmö affären gå via tre dotterbolag och Holland. En laglig konstruktion, menar HSB Malmö.
Men Skatteverket gick till domstol – och vann mot HSB i förvaltningsrätten. HSB Malmö har reserverat 261 miljoner kronor om det blir förlust även i kammarrätten, där förhandlingar avslutades i januari.
– Det finns ingen oro bland våra medlemmar i detta. Vi är väl förberedda, säger HSB Malmös administrativa chef Jonny Samuelsson.
Blir Turning Torso såld under 2013?
– Jag tror det, mot slutet av året i så fall. Vi behöver inte sälja. Men vi kan göra roligare saker för våra medlemmar för de pengar som ligger bundna i Torson, säger Claes Caroli.

En jätte på Malmös bostadsmarknad

Var fjärde Malmöbo beräknas bo hos den ekonomiska föreningen HSB Malmö, som har 44 000 medlemmar.
HSB Malmö förvaltar ungefär 30 000 bostadsrättslägenheter och äger 1 909 hyreslägenheter.
Huvudkontoret ligger i Turning Torso, som ägs av och byggdes under HSB Malmös ledning.
Gå till toppen