Malmö

Torson bromsar bostadsbyggande

HSB Malmö sitter på lösningen till Malmös bostadskris. Man vill bygga tusen nya lägenheter.
Det finns bara ett problem. Turning Torso.

Bild: Hussein El-Alawi
Redan 2005, när bygget av Turning Torson närmade sig slutet, lovade dåvarande vd:n Greg Dingizian att HSB Malmö skulle skapa minst tusen lägenheter inom fem år.
Det blev inget nytt liv efter Torson.
Pengarna räckte inte.
I dag, nio år senare, är ambitionen fortfarande att bygga tusen lägenheter.
Men Torson står i vägen.
– Huset dränerar inte pengar, men vi kunde göra mycket mer och bättre saker för medlemmarna. Vi kunde bygga tusen nya lägenheter istället för att ha kvar Torson, säger Claes Caroli.
HSB Malmös ledning beskriver utbudet i Torson som ”för dyrt och för stort”. Det är en typ av bostäder som få HSB-medlemmar önskar eller har råd med.
– Vi kan inte erbjuda medlemmarna något i den här fastigheten. De vill inte bo här, säger Petra Sörling, chef för Sundsfastigheter, HSB Malmös dotterbolag för hyreslägenheter.
Därför tänker man nu bygga mindre hyresbostäder.
Ett första steg blir första etappen av det som kallas HSB Sportsbyn nära det nya badet i Hyllie.
En satsning "på rätt plats och i rätt tid", enligt HSB Malmös ledning.
Allt byggs som hyreslägenheter, de flesta små, med ungdomar som främsta målgrupp.
– Marknaden i Malmö är just nu inte särskilt mottaglig för nya bostadsrätter, säger Michael Carlsson, vd i HSB Malmö.
Ska HSB bygga hyresrätter?
– Bostadsrätter är vår huvudprodukt, men efterfrågan är begränsad. Vi har bostadsrätter som har varit osålda sedan 2012. Däremot är det ett stort tryck på hyresrätter, som är en trygg och bra placering.
Men hyresrätter binder väl mer pengar?
– Vi har kapitalet, vi behöver inte bromsa just nu. Men vi kunde ha ett ännu högre tempo om vi inte hade haft Torson, säger Michael Carlsson.
– Vi har 2000 lägenheter i dag. Vi klarar 500 till med de muskler vi har i dag. Det här huset hade gett ytterligare 500, minst.
– Men det tar tio år att bygga tusen lägenheter. Fem år klarar jag mig med nuvarande ekonomiska muskler.
Varför då sälja Torson?
– För alternativanvändningen. Vi är en medlemsorganisation som ska ha bostäder till våra medlemmar. Säljer vi det här huset kan vi lätt öka ambitionsnivån med 500 lägenheter till.
Så ni vill sälja för att ni behöver pengarna?
– Ni vinklar detta något sanslöst. Vi anser att vi kan ge mer medlemsnytta. Visst, vi klarar kanske hälften av det vi vill utan att sälja Torson. Kan vi sälja den så kan Sundsfastigheter öka till 3 000 lägenheter.
Med en lägre avkastning som följd?
– Det blir det under tiden.
Ni tar den smällen?
– Det får vi göra, säger Michael Carlsson.
Läs alla artiklar om: Turning Torso och krisen i HSB
Gå till toppen