I veckan antogs Kävlinges nya översiktsplan, som drar upp riktlinjerna för hur kommunen ska växa fram till 2040. Förslaget klubbades med stark majoritet i kommunstyrelsen, efter diskussioner mellan M och C på områden som jordbruksmark och befolkningstillväxt. S röstade emot.

Några av visionerna för kommande decennier:

• Kävlinge/Furulund växer som kommunens tydliga centralort och får en ”stadsmässig” prägel. Fokus på förtätning, mer blandad bebyggelse och omvandling av gamla fastigheter. Nybyggen i utpekade områden nära kollektivtrafik.

• Löddeköpinge får ett centrum med stadsmässig, tät och blandad bebyggelse. Varierat bostadsutbud vad gäller upplåtelseformer och storlek. I övrigt samma riktlinjer som Kävlinge/Furulund.

• Dösjebro och Hofterup/Ålstorp utvecklas som ”serviceorter” för närområdet. Erbjuder framför allt ett bostadsutbud i småhus. Ny bebyggelse ska komplettera orternas utbud, sett till storlek och upplåtelseform.

• Byarna Bostadsutveckling som stärker byarnas karaktär och bebyggelsestruktur. Utpekade områden som kan utvecklas under kommande år är Barsebäcks by, Barsebäckshamn och Hög.

Sett till de senaste decenniernas befolkningsutveckling räknar Kävlinge med ett invånarantal på uppåt 45 000 personer år 2040 (vid årsskiftet 2021/2022 var motsvarande siffra 32 341 personer.)

I nuläget finns det cirka 13 000 bostäder i kommunen. Närmare två tredjedelar är småhus, knappt en tredjedel hyresrätter och resten bostadsrätter. Sett till framtidsprognoserna innebär det att cirka 6 500 nya bostäder behöver byggas fram till 2040.

Kommunalrådet Pia Almström (M) ser positivt på utvecklingen, men menar att det är svårt att sia om framtiden.

– Mäklare pratade om att marknaden dog, men den tog fart igen. Det är stor efterfrågan nu, men vi vet inte hur energikrisen eller räntorna kommer slå, säger hon.

Fler hyresrätter och mindre lägenheter med rimliga hyror är ett övervägande önskemål när Sydsvenskan ställer frågan till några Kävlingebor.

Martin Olsson valde nyligen att lämna hemkommunen för att få mer bostad för pengarna. Lägenheten i Stationsstaden byttes mot ett hus i Teckomatorp.

– Kävlinge är ju attraktivt, så det är dyrt här. Det var därför vi flyttade härifrån, säger han.

Kenneth Petersson har gjort den motsatta resan och nyligen flyttat till en bostadsrätt i centrala Kävlinge tätort.

– Det är billigare här. Jag försökte bo i Lund först, men pengarna räckte inte till något där, säger han.

Två av årets hetaste lokala debatter har också kretsat kring byggplaner:

1. Lyxoutleten. Rioja Estates miljardsatsning på en lyxoutlet med 130 butiker i Center syd-områdets östra utkant stötte snabbt på patrull. Kritiker har protesterat mot att jordbruksmark exploateras för konsumtion. E-förslaget att detaljplanen istället borde bana väg för bostadsbyggen röstades ner av politiken samma dag som markaffären med fastighetsjätten gick igenom.

Jordbruksmarken är också en tvistefråga där partiernas åsikter svänger från totalstopp till småskalig exploatering.

– Vi ska vara försiktiga, men i vissa fall är det nödvändigt, säger Pia Almström och nämner som exempel framtida utbyggnadsplaner vid tågstationen i Furulund.

2. Rivningen av Lödde Centrum. Den nya detaljplanen där köpcentret rivs och ersätts med stadskvarter och 200 nya bostäder väcker starka reaktioner hos grannarna. Ett flertal personer överklagade planen med hänvisning till väntat trafikkaos, överexploatering och rädslan att bya-identiteten går förlorad.

Frågan om var det byggs går också djupare och handlar i slutändan om vilken kommundel det satsas på, menar Löddebon Nicole Persson.

– Allt stängs ner i Löddeköpinge. Butikerna här på centrum, Center Syd likadant, och nu tar de badhuset. Vi har ju valt Lödde av en anledning – prioritera Lödde lite mer, är hennes uppmaning till politiken.

Mer om kommunalvalet i Kävlinge hittar du här.

Kim Mareniusson, Kävlinge: ”Höghus, man behöver hyresrätter. Folk har inte råd att köpa när de är unga och de måste ha någonstans att bo till att börja med. Att köpa en bostadsrätt är en stor kostnad. Det är inte alla som har den pengen.”

Martin Olsson, nyligen utflyttad Kävlingebo, numera Teckomatorp:

”Bostadsrätter i lägenhetsform och lite radhus. Villor finns det gott om. På gamla industriområden kan man bygga”.

Maggie Nyström, Furulund:

”Bostadsrätter. Man har byggt väldigt mycket hyresrätter här på senare tid, och jag ser ett behov av att ha möjlighet att köpa lägenheter. Så att det inte helt plötsligt börjar byggas på höjden i ett gammalt samhälle som har mycket villor. Lite lägre hus – max tre fyra våningar – stoppa där.”

Kenneth Petersson, nyinflyttad i Kävlinge:

”Mindre lägenheter, oavsett upplåtelseform. Det verkar finnas mycket villor här. Bebygga jordmarksmark ska man inte göra. Ju mer mark det finns att odla på, desto bättre är det.”

Nicole Persson, Löddeköpinge: ”Jag tänker hyresrätter inne i Lödde. Det finns inte många och de som finns är svåra att komma över. Jag vet många som har delat på sig – skilsmässa – då står alltid en förälder utan boende om man inte har pengar till insats.”

Olof Samuelsson, Kävlinge: ”Det behövs alltid fler hyreslägenheter och billigare lägenheter, så att unga och folk som inte har så mycket pengar kan komma in på bostadsmarknaden. Det viktiga är att man inte bygger på åkermark. Hellre att man förtätar eller använder mark som står oanvänd. Industrilokaler och annat.”

Sara Berngarn med dottern Juno 4 år, Löddeköpinge: Det behövs mer hyresrätter, så man får chansen att komma ut på bostadsmarknaden. Det är så långa köer till just lägenheter och boende för studenter eller unga som inte kan betala för bostadsrätter. Fint om man hade kunnat göra något mer här i centrum, annars ut mot industriområdet.”